Los Consejos de Emil

Los Consejos de Emil es un canal creado por el Consultor Inmobiliario Emil Montás, con el objetivo educar con temas sobre inmobiliaria a los que tienen muy poco conocimiento sobre ello.


 



El Impuesto Sucesoral

¿Que pasaria si la persona que te está vendiendo su propiedad y la persona fallece? Tienes que tomar en cuenta los siguientes puntos.

El Fideicomiso Inmobiliario

Un fideicomiso inmobiliario es un contrato que se efectúa entre tres partes, el fiduciante, el fiduciario, el beneficiario. Es importante tener en cuenta que hay varias formas de hacer los contratos de fideicomisos inmobiliarios.

Seguridad en Casa

Lo primero que debes tener en cuenta y que nunca debes hacer es dejar la puerta abierta cuando te vas de la casa.

Tips para Comprar una Casa en la Playa

Si vas a comprar una casa en la playa tienes que tomar en cuenta que muchos de los proyectos inmobiliarios y turísticos están avalados bajo la ley de confontur, ley 158-60.

El Open House

Si tu quieres vender tu propiedad es importante que le digas a tu agente inmobiliario, vamos a realizar un Open House, arregla la casa y dejala bien bonita para que el agente inmobiliario pueda recibir a todos sus clientes.

Comprar para Alquilar

Hay dos tipos de inversiones inmobiliarias, una a corto plazo y otra a largo plazo. A corto plazo significa comprar para poder rentar y tener así un retorno inmediatamente a través de lo que es el alquiler.

El Régimen de Condominio

Desde el inicio de la humanidad, los seres humanos estamos llamados a vivir en convivencia, pero esta convivencia podría ser […]

Tips para Alquilar una Casa en la Playa

Los muchachos ya están de vacaciones y hay que buscarles algo que hacer. Qué hay mejor que irse a la playa y disfrutar el verano. Ahora, ¿tienes una casa tu para irte a la playa? ¿Es necesario tener una casa?

Qué es el Home Staging con Sandra Ehlert

Es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores, Sandra Elhert nos explica un poco cuales son las ventajas de esta modalidad.

Aprovecha la Lluvia para ver casas

¿Por qué es tan importante salir a ver casas en días lluviosos? porque en esos días salen las cosas que si no está lloviendo no podrías verlo, un ejemplo, las filtraciones.

El Costo de Mantenimiento

Te gustan las torres de lujos, asensor, generador eléctrico, conserje, seguridad privada, pero te has preguntado ¿Cuál es el costo de mantenimiento de esa propiedad que deseas comprar?

El Impuesto de Ganancia de Capital

Muchos desconocen la existencia de este impuesto y desconocen inclusive, tomarlo en cuenta a la hora de vender una propiedad. Te corresponde pagar este impuesto en caso de que te aplique.

El Contrato de Arrendamiento

Pues aquí está la respuesta, te invito a que veas el video El Contrato de Arrendamiento, para que conozcas cuales son los derechos que te corresponden como inquilino.

La Hipoteca

Si estás pensando comprar una propiedad inmobiliaria y lo quieres hacer a través de una hipoteca, te recomiendo que veas este video, te enseñaré cada uno de los pasos del proceso para que tu sueño de convertirte en propietario no se convierta en una frustración.

El Contrato de Promesa de Venta

Cuando vayas a comprar una propiedad inmobiliaria es probable que firmes este contrato pero…¿Sabes cuáles son las cláusulas principales que debe tener el Contrato de Promesa de Venta?

El Contrato de Compraventa

¿Sabes cuál es el contrato de debes firmar a la hora de comprar una propiedad inmobiliaria? No puedes dejar de ver este video, el cual te explico cada uno de los procesos que debes hacer.

El Impuesto de Transferencia

Cuando vas a comprar una propiedad, debes entender que hay compromisos que debes asumir, uno de ellos es el compromiso fiscal, estamos hablando de pagar impuestos.

El IPI antes y después

¿Sabías que el IPI ha cambiado? Antes era el Impuesto de la Propiedad Inmobiliaria, ahora es el Impuesto Patrimonial Inmobiliario.

La Ley de Confotur

¿Sabes que ley te exonera de algunos impuestos a la hora de comprar una propiedad en la playa, un campo de golf o en la montaña?

Visitando el Inmueble

En este video te daré 7 consejos que te ayudarán a sacarle el mayor provecho, cuando tomes la desición de salir a ver propiedades que te interesa comprar o alquilar.

Las propiedades nunca bajan de precio: ¿Mito o Realidad?

Se ha dicho que comprar propiedades es la mejor inversión y estoy de acuerdo en ello. Realmente es un mito o realidad que las propiedades bajan de precio?

La Mudanza

A tí que estás pensando en mudarte de casa, te recomiendo que aprendas de estos consejos útiles para que tu mudanza no se convierta en algo tedioso, más si, en un proceso organizado y placentero.

El Contrato de Exclusiva

En este video hablaremos de los tipos de contratos que existen para poder dar tu propiedad a la venta a través de un agente inmobiliario, nos centraremos en el contrato de Exclusiva.

¿Qué es mejor, Comprar casa o Alquilar casa

¿Quién no ha escuchado el refrán que dice “el que se casa, casa quiere”?. Siempre hemos escuchado que para tener una familia hay que tener una casa, en este video les explicaremos cual es la mejor decisión en un momento dado, entre Comprar vs Alquilar.